EsclusivaEsempio
138.000 €
Rivergaro · Centro storico
Trilocale con balcone in centro a Rivergaro
98 mq
3 locali
2 bagni
Classe E
Vedi la scheda
Immobiliare Scaglia · Rivergaro · dal 2007
Case in vendita a Rivergaro,
Scelte con emozione, vissute con il cuore.
Cerchi casa in Val Trebbia? Ti accompagno dalla prima visita al rogito: solo immobili con i documenti in ordine e solo quelli che hanno davvero senso per te.
19 anni in Val Trebbia
6 zone seguite
Studio in Via Cavallotti 3, Rivergaro
Risposta diretta di Davide
Immobile in evidenza
Trilocale con balcone in centro a Rivergaro
A due passi da piazza Ferrini, trilocale luminoso con doppia esposizione, balcone abitabile e garage: tutti i servizi del paese raggiungibili a piedi.
Rivergaro · Centro storico
Trilocale con balcone in centro a Rivergaro
Prezzo di richiesta138.000 €
- Superficie
- 98 mq
- Locali
- 3
- Bagni
- 2
- Classe
- E
- Stato
- Buono, da aggiornare
- Piano
- 2° piano con ascensore
Balcone abitabile con affaccio sulle colline · Garage e cantina inclusi nel prezzo
Scheda dimostrativa. Questa scheda mostra come appariranno gli immobili reali sul sito: contenuti e immagini sono di esempio e vengono sostituiti alla pubblicazione degli annunci.
Immobili
Una selezione, non un elenco
Ogni immobile passa da verifiche catastali, urbanistiche e impiantistiche prima di essere pubblicato.
Nuova propostaEsempio
275.000 €
Niviano · Rivergaro
Casa indipendente con giardino a Niviano
165 mq
5 locali
2 bagni
Classe C
Vedi la scheda
Da ristrutturareEsempio
89.000 €
Suzzano · Rivergaro
Rustico in pietra da ristrutturare a Suzzano
190 mq
6 locali
1 bagni
Classe G
Vedi la scheda
Hai visto qualcosa che ti interessa ma non è pubblicato? Raccontami cosa cerchi: molti immobili li tratto prima di metterli online.
Le zone
Dove cercare casa in Val Trebbia
Dal centro di Rivergaro alle frazioni di collina: ogni zona ha prezzi, tempi e caratteristiche diverse. Ecco come orientarsi.
1.250 – 1.700 €/mq
Rivergaro centro
Il capoluogo della bassa Val Trebbia
1.300 – 1.700 €/mq
Niviano
La frazione più popolosa
1.100 – 1.500 €/mq
Ancarano
Collina, vigneti e silenzio
1.000 – 1.400 €/mq
Suzzano
Il borgo sulla riva del Trebbia
950 – 1.350 €/mq
Pieve Dugliara
Campagna abitata
1.000 – 1.400 €/mq
Roveleto Landi
Tra valle e pianura
Ricerca su misura
Raccontami la casa che hai in mente
Zona, budget, quante camere, quanto giardino, tempi. Compili in un minuto e il messaggio arriva direttamente sul mio WhatsApp: da lì parte la ricerca, anche tra gli immobili che non ho ancora pubblicato.
- Ti richiamo io, di persona, entro poche ore negli orari di ufficio.
- Nessuna lista automatica: ti propongo solo case coerenti con quello che mi hai scritto.
- Zero pressione: se in quel momento non c’è nulla di adatto, te lo dico.
Preferisci parlare? Chiama il 328 693 0033 oppure scrivi a info@immobiliarescaglia.com.
La tua ricerca
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Osservatorio · 2026
Il mercato di Rivergaro in quattro numeri
Dati indicativi per orientarsi, non quotazioni ufficiali del singolo immobile. Le fonti e le date sono indicate sotto la tabella.
1.376 €/mqPrezzo medio richiesto
Comune di Rivergaro, rilevazione dicembre 2025
7,13 €/mqCanone di affitto medio
Mensile, stesso periodo
7.172Abitanti
Istat, 1 gennaio 2026
≈ 120Compravendite residenziali / anno
Stima su dati di mercato 2025–2026
| Zona | Appartamenti | Case indipendenti | Cosa aspettarsi |
|---|---|---|---|
| Rivergaro centro | 1.250 – 1.700 €/mq | 1.400 – 1.900 €/mq | Servizi a piedi, richiesta costante |
| Niviano | 1.300 – 1.700 €/mq | 1.400 – 1.850 €/mq | Case recenti, domanda familiare |
| Roveleto Landi | 1.000 – 1.400 €/mq | 1.100 – 1.500 €/mq | Comoda a Gossolengo e tangenziale |
| Ancarano | 1.100 – 1.500 €/mq | 1.000 – 1.600 €/mq | Collina, case con terreno |
| Pieve Dugliara | 950 – 1.350 €/mq | 900 – 1.450 €/mq | Campagna, ampie pertinenze |
| Suzzano | — | 900 – 1.400 €/mq | Rustici e seconde case |
Fonti: quotazioni OMI Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), portali immobiliari (dicembre 2025 – ottobre 2026), Istat. Valori indicativi, aggiornati a ottobre 2026. Approfondisci nella guida Prezzi delle case a Rivergaro zona per zona.
Come lavoro
Ti seguo io, dall’inizio alla fine
Nessun call center e nessuna catena di passaggi: un solo interlocutore che conosce la zona casa per casa.
Ricerca su misura
Definiamo insieme zona, budget e priorità, poi cerco anche tra gli immobili non ancora pubblicati. Ti propongo solo ciò che risponde ai tuoi criteri.
Verifiche prima della proposta
Conformità catastale e urbanistica, provenienza, assenza di ipoteche, stato degli impianti: controllo i documenti prima che tu firmi qualsiasi cosa.
Trattativa al tuo fianco
Tratto il prezzo con il venditore usando i dati reali di mercato della zona, senza farti pagare più del necessario.
Mutuo e agevolazioni
Ti metto in contatto con consulenti bancari e ti aiuto a leggere le offerte, comprese le garanzie per i giovani e le agevolazioni prima casa.
Chi sono
Davide Scaglia, agente immobiliare a Rivergaro
Faccio questo lavoro dal 2007. Ho lo studio in Via Cavallotti 3, a Rivergaro, e seguo compravendite in tutta la bassa Val Trebbia: Rivergaro, Niviano, Ancarano, Suzzano, Pieve Dugliara, Roveleto Landi.
In questi anni ho capito una cosa semplice: chi compra casa non ha bisogno di un elenco di annunci, ha bisogno di qualcuno che conosca le case, le strade e le persone dietro ogni immobile. È questo che faccio.
«Un immobile si vende una volta sola: chi lo compra deve poter dormire sereno per i prossimi vent’anni.»
Dicono di me
Persone, non recensioni anonime
★★★★★
«Appartamento venduto in 60 giorni a Niviano. Professionale e preciso in ogni fase, sempre reperibile.»
★★★★★
«Villetta da ristrutturare venduta in 120 giorni a Bassano. Davide ha gestito tutto con competenza, anche i rapporti con il notaio.»
★★★★★
«Ci ha seguito nella ricerca con pazienza, mostrandoci solo case davvero in linea con quello che cercavamo. Consigliato.»
Guide
Comprare casa informati
Prezzi, documenti, rustici, mutuo: le guide che scrivo per chi sta per fare il passo più importante.
Domande frequenti
Le domande che mi fanno più spesso
Come funziona la ricerca di casa a Rivergaro con te?
Partiamo da una chiacchierata di 20 minuti (anche su WhatsApp) in cui definiamo zona, budget, tempi e priorità. Da quel momento cerco tra gli immobili pubblicati e tra quelli che sto trattando in esclusiva, filtro quelli che non hanno i documenti in regola e ti accompagno alle visite. Tu vedi solo case che hanno senso per te.
Quanto costa un appartamento a Rivergaro?
Nel 2026 gli appartamenti in buono stato nel comune di Rivergaro si collocano indicativamente tra 1.100 e 1.700 €/mq: circa 110.000–165.000 euro per un trilocale di 90–100 mq in centro. Rustici e case da ristrutturare partono da 600–900 €/mq. I valori cambiano molto in base a piano, esposizione e stato degli impianti.
Meglio Rivergaro o una frazione come Niviano?
Il centro di Rivergaro offre tutti i servizi a piedi ed è più liquido sul mercato. Niviano è la frazione più popolosa e servita, con case più recenti e giardini. Ancarano, Suzzano e Pieve Dugliara sono ideali per chi cerca quiete, terreno e prezzi più contenuti, accettando qualche minuto in più di strada.
Quali sono i costi oltre al prezzo della casa?
Sul prezzo di acquisto vanno messi in conto: imposta di registro (2% del valore catastale per la prima casa, 9% per la seconda), imposte ipotecarie e catastali (50 euro ciascuna in misura fissa per la prima casa), onorari notarili (indicativamente 1.500–3.000 euro), eventuale provvigione dell’agenzia e spese di mutuo. Una stima completa si fa in dieci minuti, con i dati reali dell’immobile.
Ci sono agevolazioni per chi compra la prima casa?
Sì: l’aliquota ridotta al 2%, le imposte fisse e la garanzia pubblica sul mutuo per alcune categorie (under 36 con ISEE entro 40.000 euro, famiglie numerose). Le regole cambiano di anno in anno: verifico sempre le condizioni aggiornate prima di farti impostare il rogito.
Quanto tempo servono per completare un acquisto?
Dalla proposta accettata al rogito passano di norma da 2 a 4 mesi: 15–30 giorni per le verifiche e il mutuo, poi il tempo tecnico della banca e del notaio. Se l’acquisto è senza mutuo si può chiudere anche in 30–45 giorni.
Segui anche chi deve vendere casa a Rivergaro?
Sì. La vendita è seguita sul sito dedicato venderecasapiacenza.it, con valutazione gratuita, strategia di prezzo, foto e video professionali e gestione completa delle visite.
Che documenti devo preparare per comprare?
Documento d’identità, codice fiscale, ultima dichiarazione dei redditi e buste paga (o documentazione del reddito se sei autonomo) se serve il mutuo. Per la prima casa serve anche l’autocertificazione dei requisiti. Al resto — visure, planimetrie, APE, provenienza — penso io.
Parlamene
Iniziamo dalla tua domanda
Un messaggio, una chiamata o due righe su quello che cerchi: da lì capiamo se e quando è il momento giusto per comprare.